1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
31.5万円/㎡
前年比+1.1%
明石市
22.2万円/㎡
前年比-9.3%
アドリーム魚住
兵庫県明石市魚住町住吉四丁目
/ 魚住駅 徒歩10分
1990年築 / 7階建 / 62戸 / RC造
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4階 / 69.75㎡の場合
相場
1,116万円
16.0万円/㎡
664
966
1,267
1,569
AI査定結果
推定相場価格
1,116万円
16.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
966万円〜1,267万円
13.8万円/㎡〜18.2万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.10万円/㎡
推定利回り
8.7%
最終更新日: 2025年6月11日
アドリーム魚住
950万円（13.6万円/㎡）/ 4階 / 69.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は18.86万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/15 | 950万円 | 13.6万円 | 4階 | 69.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/27 | 1,080万円 | 13.5万円 | 3階 | 79.77㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 1,180万円 | 14.8万円 | 3階 | 79.77㎡ | 4LDK | - |
| 2024/02/16 | 1,380万円 | 21.4万円 | 5階 | 64.6㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/16 | 890万円 | 13.8万円 | 1階 | 64.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 1,380万円 | 21.4万円 | 5階 | 64.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/12 | 890万円 | 13.8万円 | 5階 | 64.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/04 | 1,280万円 | 16.1万円 | 3階 | 79.7㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/05/09 | 880万円 | 13.6万円 | 5階 | 64.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/12/19 | 1,680万円 | 25.7万円 | 7階 | 65.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/10/29 | 1,680万円 | 25.7万円 | 7階 | 65.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/07/15 | 1,280万円 | 23.0万円 | 2階 | 55.55㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/07/11 | 1,880万円 | 28.8万円 | 7階 | 65.34㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は15.65万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/15 | アドリーム魚住 明石市魚住町住吉四丁目 | 魚住駅10分 | 950万円 | 13.6万円 | 69.75㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 62戸 | RC |
| 2024/10/16 | プレステージ明石魚住II 明石市魚住町住吉四丁目 | 魚住駅13分 | 1,050万円 | 15.0万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/06 | パル明石魚住スカイマンション 明石市魚住町西岡 | 東二見駅7分 | 720万円 | 10.7万円 | 67.23㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | - | 1991年 | 91戸 | RC |
| 2025/01/31 | カーネギー東二見 明石市魚住町西岡 | 東二見駅13分 | 1,280万円 | 17.6万円 | 72.87㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2023/01/28 | サーパス明石 明石市魚住町中尾 | 山陽魚住駅3分 | 1,080万円 | 17.4万円 | 62.08㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1989年 | 104戸 | RC |
| 2025/05/07 | サニークレスト明石魚住 明石市魚住町鴨池 | 魚住駅5分 | 1,330万円 | 19.0万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/25 | プレステージ魚住駅前 明石市魚住町鴨池 | 魚住駅4分 | 880万円 | 16.5万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/12 | プレステージ明石東二見駅前 明石市二見町東二見 | 東二見駅3分 | 990万円 | 16.9万円 | 58.45㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/24 | ライオンズマンション明石魚住第3 明石市魚住町西岡 | 魚住駅9分 | 1,230万円 | 19.2万円 | 64㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | - | 1994年 | 57戸 | RC |
| 2025/05/24 | ユニーブル東二見 明石市二見町東二見 | 東二見駅7分 | 980万円 | 13.4万円 | 73.25㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/15 | ペルル明石・東二見 明石市二見町東二見 | 東二見駅10分 | 1,080万円 | 15.8万円 | 68.24㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/06 | イッツ明石 明石市大久保町西島 | 西江井ケ島駅3分 | 580万円 | 10.4万円 | 55.64㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 49戸 | RC |
| 2024/12/24 | グローバル魚住 明石市魚住町清水 | 魚住駅14分 | 1,180万円 | 17.7万円 | 66.78㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 45戸 | RC |
| 2023/11/25 | サンシティ明石江井ケ島II 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅10分 | 1,180万円 | 17.5万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 104戸 | RC |
| 2024/09/26 | ウエステージ明石壱番館 明石市二見町西二見 | 土山駅10分 | 1,180万円 | 16.4万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1994年 | 77戸 | RC |
| 2025/05/19 | ライオンズマンション明石江井ケ島 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅6分 | 680万円 | 11.2万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 54戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.1%上昇、明石市では9.3%下落しています。
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